Year: 2000
Type: article
Abstract: This article concerns problems of habitation in the Czech Republic.It originated within the framework of the project "The Housing Market, its Regional Differentiation and Social Circumstances", sponsored by the Grant Agency of the Czech Republic and Grant Agency of the Academy of Sciences of the Czech Republic.This rather unusual analysis has been realised on the basis of data excerpted from newspaper advertisements and those placed by selected real estate agencies.Besides recording existing territorial differences in market prices of habitation (at the level of districts), the main attention in this article is devoted to searching for possible causes of such regional differences.Sociologický časopis, 2000, Vol.36 (No. 1: 41-56) Vstup do problematiky O bydlení se zajímají všichni: média, veřejnost, politici i celá řada odborníků nejrůznějších profesí.Zatímco největší pozornost je tradičně věnována otázkám ekonomickým (náklady na bydlení, financování výstavby…), technickým (kvalita bytového fondu, technologie výstavby a oprav, architektonická řešení, vlastnosti a použitelnost různých stavebních materiálů…) a právním (vztahy majitelů a nájemníků, stavebních firem a jejich zákazníků…), širší souvislosti bydlení stojí poněkud stranou zájmu [viz Kemeny 1992, Dupal 1994, Puchýř 1994, Grabmüllerová 1994].Ekonomická a sociální transformace probíhající v České republice od roku 1989 podstatně zasáhla i oblast bydlení v celé řadě jejích aspektů.Byla zastavena státem organizovaná komplexní bytová výstavba a kupní síla obyvatelstva procházejícího obdobím transformačního "utahování opasků" byla podstatně zeslabena.To vedlo, při neexistenci prostředí stimulujícího vstup soukromých investorů do výstavby bytů, k prudkému snížení výstavby nových bytů po roce 1991 [Anderle 1994].Zvláště ve městech navíc vzrostl tlak na změnu bytových prostor na nebytové.Současně s tím se ovšem zvětšovala potřeba bytů pro nově vznikající rodiny, zakládané lidmi narozenými v období populačního boomu v 70.letech.Výsledkem byl všeobecný a strmý růst cen na trhu bydlení, zvláště pak cen nově postavených bytů a rodinných domů, pozemků a tržního nájemného v bytech, na které se nevztahovala regulace nájemného.
Source: Czech Sociological Review
Authors: Eva Heřmanová, Tomáš Kostelecký:
Institution: Czech Academy of Sciences, Institute of Sociology
Language: English
Topic: Housing Market and Economics
Subfield: Economics and Econometrics
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W3033665227