Year: 2021
Type: article
Abstract: الموقع القريب من المساحات الخضراء يلبي احتياجات المشترين من تقليل تلوث الهواء وتقليل الضجيج والهواء النقي، وهذا يؤثر على أسعار بيع العقارات السكنية القريبة للمساحات الخضراء بفضل وجود الآثار الخارجية الإيجابية للمساحات الخضراء وبفضل وجود الآثار المالية. ونتيجة لذلك استهدف البحث تسليط الضوء على الفلسفة الاقتصادية للعلاقة بين المساحات الخضراء وأسعار بيع العقارات السكنية. ومن خلال نتائج البحث أثبتت هناك اثار خارجية للمساحات الخضراء على أسعار بيع العقارات السكنية، ونوع الآثار الخارجية هو الآثار الإيجابية من حيث طبيعة الأثر، والآثار المالية من حيث مجال الأثر والتي تنعكس مباشرة على دالة التكلفة أو السعر، ويؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية القريبة والمجاورة للمساحات الخضراء في مدينة أربيل، وأخيراً أوصى البحث بمجموعة من التوصيات الهامة منها ضرورة العمل في بناء المساحات الخضراء على المستوى الجزئي أو مستوى أصحاب الشركات العقارية والشركات الاستثمارية في حالة بناء المدن والمحال السكنية الجديدة وعليها اختيار المساحات الخضراء حسب المواصفات العالمية أي لا تقل عن 20% من المساحات الكلية للمدينة أو الحي السكني. وعلى المستوى الكلي وهذه هي مسؤولية الدولة بمؤسساتها مثل هيئة حماية البيئة أو وزارة البلديات ومجالس المحافظات ومسؤولياتها تحديد حجم ونوعية المساحات الخضراء في المدينة، والعمل على زيادة نسبة ومضاعفة المساحات الخضراء وزيادة حصة الفرد في المساحات الخضراء.
Institution: Salahaddin University-Erbil
Language: Arabic
Topic: Housing Market and Economics
Subfield: Economics and Econometrics
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W4391910555