إنشاء عقد البيع على التصاميم وضماناته
Year: 2013
Type: article
Abstract: إن الظروف الاقتصادية والاجتماعية التي تعيشها الجزائر في مجال السكن، دفعها إلى تنظيم هذا القطاع وذلك بوضع برامج تخطيطية تجلت في قوانين الترقية العقارية المتعاقبة من سنة 1986 إلى غاية صدور القانون الأخير 2011 رقم 11-04 المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية. والهدف من ذلك هو تشجيع الاستثمار في مجال السكن، وفي الوقت نفسه تلبية حاجة المواطن في الحصول على البناية سواء لغرض السكن أو لممارسة نشاط تجاري أو صناعي أو حرفي. ومن بين الآليات التي وضعها المشرع في جميع القوانين الخاصة بالترقية العقارية، وعلى الخصـوص القـانـون رقـم 11-04، هي آليـة أي تقـنـيـة عـقـد البـيـع على التصاميم. اشترط المشرع في إنشاء هذا العقد شروطاً خاصة - بالإضافة إلى الشروط الموضوعية العامة والشكلية - لم تكن تشترط في البيع العقاري العادي. كما أحاط هذا البيع بضمانات مالية وتقنية تعد بمثابة التزامات على عاتق المرقي العقاري، وذلك لحماية المشتري الذي يقدم على شراء عقار غير موجود وقت التعاقد.
Source: مجلة الحقوق والحريات
Author: سي يوسف زاهية حورية
Language: Arabic
Subfield: Law
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W4399173101