الآثار القانونية لقرارات السلطة العامة الصادرة لمواجهة جائحة كورونا على عقد الإيجار التجاري
Year: 2020
Type: article
Abstract: تتمثل أهداف البحث في النظر في آثار قرارات السلطة العامة على عقود إيجار المحال والمكاتب التجارية،ومحاولة البحث عن الحلول الودية والقانونية لمعالجة تلك الآثار. وقد اتبع الباحث في هذه الدراسة المنهج التحليلي،حيث اللجوء إلى نصوص القانون ذات العلاقة،وتحليلها ومن ثم إسقاطها على واقع عقود إيجار المحال والمكاتب التجارية،والنظر إلى تطبيقات القضاء لتلك النصوص،وآراء الفقه بشأنها. وقد قسم الباحث هذه الدراسة إلى ثلاثة أجزاء،يعرض في أولها إلى الحلول الودية للمتعاقدين لمواجهة آثار قرارات السلطة العامة بإغلاق المحال التجارية،بينما خصص الثاني لمعالجة أثار هذه القرارات بالنسبة للمحال والمكاتب التجارية التي لحق الانتفاع بها نقص كبير،وخصص الجزء الأخير للنظر في معالجة الحالات التي تنعدم فيها منفعة المستأجر مؤقتاً من المحل أو المكتب التجاري. وقد توصل الباحث إلى بعض النتائج،كان أهمها؛ أن هناك بعض جوانب القصور التشريعي في القانون المدني والتجاري الكويتي،كما أن الجهات مصدرة قرارات السلطة العامة في شأن تنظيم إغلاق المحال والمكاتب التجارية،لم تلتزم بشأنها بالإجراءات المرسومة قانوناً. وبناء عليه أوصى الباحث بوجوب تدخل المشرع الكويتي لمعالجة آثار قرارات السلطة العامة التي تصدر بناء على جائحة عامة بصورة تحقق التوازن الاقتصادي في عقود الإيجار للمحال والمكاتب التجارية،وتعالج المشكلات التي أظهرها الواقع العملي. المصطلحات العلمية: استحالة مؤقتة - وقف العقد - المنفعة - الاتفاقات الخاصة - إنقاص الأجرة.
Source: مجلة الحقوق.
Author: فارس محمد العجمي
Language: Arabic
Field: Medicine
Domain: Health Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W4399173357