Tác động của việc vay nợ và phát hành trái phiếu tới hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam
Year: 2024
Type: article
Abstract: Vấn đề phát triển bền vững ngành bất động sản đang được các cơ quan quản lý và các nhà nghiên cứu quan tâm, bởi bất động sản (BĐS) được xem là ngành quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. Trong rất nhiều giải pháp được đề xuất để tháo gỡ các khó khăn cho doanh nghiệp BĐS giai đoạn hiện nay, các giải pháp liên quan đến khơi thông nguồn vốn, bao gồm cả nguồn vốn vay và vốn phát hành trái phiếu, được đề cập đến trên nhiều góc độ khác nhau. Để có cơ sở vững chắc cho các giải pháp này, cần có các nghiên cứu đánh giá tác động của việc vay nợ và phát hành trái phiếu đến hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp BĐS. Bài viết thực hiện các phương pháp nghiên cứu hồi quy OLS, FEM, REM và FGLS, sử dụng dữ liệu bảng thu thập từ báo cáo tài chính của 36 doanh nghiệp BĐS niêm yết trên hai sàn HOSE và HNX giai đoạn 2015-2022. Kết quả cho thấy ROA, ROE của các doanh nghiệp chịu tác động ngược chiều của tỷ lệ nợ ngắn hạn và tỷ lệ phát hành trái phiếu, và chịu tác động thuận chiều của tỷ lệ nợ dài hạn. Từ các kết quả này, bài viết đưa ra các khuyến nghị chính sách về nguồn vốn nhằm phát triển bền vững các doanh nghiệp bất động sản.
Author: Thu Thủy Phạm
Language: English
Subfield: Accounting
Domain: Social Sciences
Open Access status: hybrid
OpenAlex ID: W4404366322