The Impact of Sustainability Measures on Swedish Real Estate Firms : A Study of the Economic and Operational Effects of Energy Efficiency, Environmental Certification, and Reuse
Year: 2025
Type: dissertation
Abstract: Hållbar utveckling är ett aktuellt begrepp som innebär att dagens handlingar inte ska begränsa framtida generationers möjligheter. I en tid där bygg- och fastighetssektorn står för en betydande del av mängden klimatutsläpp och energianvändning är begreppet av stor vikt. Åtgärder krävs för att motverka denna utveckling och för att främja en hållbar framtid. Denna studie syftar till att undersöka vilka ekonomiska effekter som implementering respektive avsaknad av hållbarhetsåtgärder kan medföra, med utgångspunkt i miljöcertifieringar, energieffektivisering och återbruk. Studien utreder vilken inverkan dessa åtgärder har på faktorer som driftkostnad, vakansgrad, marknadsvärde och finansieringsmöjligheter. För att uppfylla studiens syfte har semistrukturerade intervjuer med företag på den svenska fastighetsmarknaden genomförts. Studien kompletteras även av en litteraturöversikt som belyser befintlig forskning inom området Resultatet visar att incitamenten skiljer sig på marknaden, där en del aktörer har kommit längre i sitt arbete i förhållande till andra. En gemensam nämnare är dock att det finns en relation mellan ekonomisk lönsamhet och hållbarhetsinvesteringar. Studien tyder på att tillämpningen av miljöcertifieringar har en inverkan på företagens finansieringsmöjligheter, samt att energieffektiviseringar bidrar till lägre driftkostnader. Avseende återbruk visar studien att det leder till en ökad produktionseffektivitet och högre kundvärden. Återbruket bedöms ha en stor potential, men begränsas i dagsläget av otillräckliga materialmängder och bristfälliga lagkrav. Sammanfattningsvis tydliggör studien att ett bristande hållbarhetsarbeteresulterar i ett antal indirekta och direkta effekter, där förekomsten av brown discounts och reducerade finansieringsmöjligheter är mest utmärkande
Authors: Jakob, Sara, Kesete, Sara
Language: Swedish
Subfield: Building and Construction
Field: Engineering
Domain: Physical Sciences
Open Access status: green
OpenAlex ID: W7066565666