El antes y el ahora de la historiografía sobre la historia de la propiedad y la registración inmobiliaria
Year: 2026
Type: book
Abstract: SUMARIO: 1. Los estudios sobre la publicidad inmobiliaria en España hasta finales del siglo XX; 1.1.Los estudios sobre la publicidad inmobiliaria en el siglo XIX y en la primera mitad del siglo XX de la mano de juristas positivos; 1.1.1.Antes de la Ley hipotecaria de 1861; 1.1.2.A partir de 1861; 1.2.La primera generación de historiadores interesados en los registros de la propiedad y su vinculación con la historia de la propiedad en la segunda mitad del siglo XX; 2. La renovación historiográfica en materia de propiedad y registros desde los inicios del siglo XXI; 2.1.El papel de Fernando Martínez en la renovación historiográfica en el ámbito de la historia del derecho registral; 2.2.Principales novedades de la nueva historiografía registral; 2.2.1.El ensanchamiento de los marcos temporal y geográfico de referencia; 2.2.2.Un nuevo interés por el estudio de otros sistemas registrales distintos de los propios de la Europa continental y, en particular, por el Sistema Torrens y sus derivaciones; 2.2.3.Una mayor atención a la práctica surgida de la aplicación de la legislación hipotecaria con el consiguiente manejo de fuentes poco utilizadas con anterioridad; 2.2.4.La relativización de la idea del Registro de la Propiedad como mecanismo de protección de la nueva propiedad liberal y la constatación de que los procesos de registración de la propiedad establecidos en el siglo XIX sirvieron para la constitución de la propiedad; Bibliografía.La celebración en la primavera del 2025 de unas Jornadas internacionales bajo el título "Registración de derechos: Historia comparada y problemas actuales", gracias a la iniciativa del profesor Fernando Martínez Pérez y con el amparo institucional del Centro de Investigación de Derecho Registral de la Universidad Autónoma de Madrid, nos brindó a un grupo diverso, conformado por investigadores de distintas ramas del conocimiento y provenientes de diferentes puntos geográficos, de un lado y otro del Atlántico, la oportunidad de reflexionar sobre los registros de la propiedad y otros temas vinculados a esta registración desde la doble perspectiva del derecho histórico y del derecho positivo.Y, en lo más personal, me permitió volver a los orígenes de mi 1 Serna Vallejo, La publicidad inmobiliaria.El resto de los miembros del tribunal fueron Mariano Peset, Enrique Gacto, Juan Antonio Alejandre y José Luis de los Mozos.La deuda contraída entonces con todos ellos, de igual modo que con el director de la tesis, Juan Baró Pazos, fue tan grande, que, después de los años transcurridos, no estoy segura de haberla podido saldar ni siquiera en una parte pequeña.Esto justifica que estas páginas se las dedique a ellos. REGISTRO DE DERECHOSmuy interesantes sobre la materia.En consecuencia, se debe ser consciente de que solo pretendemos facilitar una primera aproximación de tal renovación, por lo que, inevitablemente, los lectores echarán de menos autores y títulos.Y, aún debemos aclarar otra cuestión para no crear falsas expectativas.El punto de partida, y al tiempo, eje de nuestra exposición, es fundamentalmente la realidad de la historiografía española, sin embargo, en atención a la importancia que están cobrando los análisis de naturaleza comparada y las redes de investigadores de distintas nacionalidades que trabajan coordinadamente sobre la propiedad, los registros y la publicidad ha sido ineludible y, al mismo tiempo muy enriquecedor, superar el estricto marco español.1. Los estudios sobre la publicidad inmobiliaria en España hasta finales del siglo XX El análisis de los trabajos que vieron la luz sobre la publicidad inmobiliaria en España hasta finales del siglo XX requiere establecer dos períodos o fases principales.El primero, por las razones que a continuación expondré, abarca principalmente el siglo XIX y la primera mitad de la siguiente centuria, mientras que el segundo, de menor duración, se extiende durante aproximadamente los cincuenta años de la segunda mitad del siglo XX, aunque, pese a esta brevedad, y desde la estricta perspectiva de la historia del derecho, entendamos que estos años ofrecen un mayor interés que los precedentes.Una de las diferencias más notables entre uno y otro período guarda relación con el diverso interés y la distinta dedicación profesional de los autores que se ocuparon de la publicidad inmobiliaria en una y otra etapa.Y ello porque, mientras que en la primera, las aproximaciones al estudio de los registros y de la publicidad inmobiliaria carecieron por lo general de un enfoque histórico en sentido estricto en la medida en que los autores que cabe situar en ella eran juristas positivos, no historiadores, ni del derecho, ni de ninguna otra especialidad histórica, en la segunda, una parte muy importante de los autores que la integran ya fuimos historiadores del derecho y nos aproximamos a la publicidad inmobiliaria, y por tanto a los registros, al mismo tiempo que, con mayor o menor intensidad, quisimos comprender la definición del nuevo modelo de propiedad configurado al compás de la construcción del Estado liberal, razón por la cual nuestras preocupaciones y conclusiones estuvieron muy vinculadas con los procesos que permitieron la desaparición de los señoríos y la desvinculación y desamortización de una parte muy impor-15 Ley hipotecaria, pp.1-244.16 Ley hipotecaria reformada.
Source: UCrea (University of Cantabria)
Author: Serna Vallejo, Margarita
Language: Spanish
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: green
OpenAlex ID: W7166919547