Caracterización de patologías no estructurales y propuesta técnica de reparación en una vivienda unifamiliar de dos plantas del barrio Los Almendros Santa Marta
Year: 2026
Type: dissertation
Abstract: El presente trabajo de grado caracteriza las patologías no estructurales que afectan una vivienda unifamiliar de dos plantas, de tipología moderna con muros portantes, ubicada en el Barrio Los Almendros de la ciudad de Santa Marta (Magdalena, Colombia). La edificación, con más de treinta años de antigüedad, exhibe lesiones asociadas a la alta humedad relativa del entorno costero caribeño, a deficiencias de impermeabilización, a la acción agresiva de cloruros marinos y a una remodelación previa ejecutada sin cumplimiento de la normativa técnica vigente. Mediante una metodología descriptiva-aplicada de campo no experimental, se realizó una inspección visual sistemática y registro fotográfico detallado. Los resultados fueron organizados en fichas patológicas y matrices de causa-efecto, identificándose como lesiones predominantes: humedades por capilaridad ascendente y por filtración, eflorescencias en muros perimetrales, fisuras en mampostería no estructural, desprendimiento de revestimientos y corrosión de armaduras con pérdida de recubrimiento. Con base en el diagnóstico obtenido, se formuló una propuesta técnica de reparación fundamentada en el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 (Títulos A, C, D, E y F) (AIS, 2010), las normas ACI 562-25 y ACI PRC 546-23, y el manual chileno de Reparaciones Y Refuerzos Estructurales (Minvu, 2018)). La propuesta incluye, además, un plan de mantenimiento preventivo periódico orientado a preservar la habitabilidad y durabilidad de la vivienda en condiciones climáticas costeras adversas.
Language: Spanish
Subfield: Civil and Structural Engineering
Field: Engineering
Domain: Physical Sciences
Open Access status: green
OpenAlex ID: W7214818821