تأييد مطلب التحفيظ بالحيازة الاستحقاقية: بين مدونة الحقوق العينية وظهير التحفيظ العقاري
Year: 2025
Type: article
Abstract: من المستقر عليه فقها وقانونا وقضاء أن الحيازة سبب من أسباب الملكية عامة والعقارية بصفة خاصة، إذا توفرت عناصرها وشروطها وانتفت موانعها. والإشكالية التي تطرحها الحيازة في موضوع الدراسة ليس من هذه الزاوية، وإنما من زاوية مدى إمكانية اعتبار الحيازة المجردة عما يثبتها مؤيدا من مؤيدات مطلب التحفيظ؟ انطلاقا من نصوص مدونة الحقوق العينية وظهير التحفيظ العقاري. والمطلع على آراء الفقهاء بخصوص هذه الإشكالية، يجدهم انقسموا إلى اتجاهين: اتجاه يرى أن الحيازة بما أنها سبب من أسباب الملكية فهي مؤيد من مؤيدات مطلب التحفيظ، واتجاه آخر يرى أن الحيازة تحتاج إلى ما يثبتها لتكون مؤيدا من مؤيدات مطلب التحفيظ، وعليه فالحيازة المجردة عما يثبتها حسب هذا الاتجاه لا تكفي لأن تكون مؤيدا من مؤيدات التحفيظ. وقد خلصت نتائج البحث إلى ترجيح الاتجاه الثاني، انطلاقا من تفنيد حجج الاتجاه الأول، وانطلاقا من الأسس القانونية في مدونة الحقوق العينية وظهير التحفيظ العقاري ومبادئه التي يقوم عليها، ومقاصده التي شُرع من أجلها، زيادة على الراجح في المذهب المالكي الذي يعتبر أصلا من أصول مدونة الحقوق العينية وظهير التحفيظ العقاري فيما يخص الحيازة، وانطلاقا أيضا من الإشارات القضائية في سياق نزاعات التحفيظ والتقييد، وإعمالا لمنطق التكامل والانسجام في النظام القانوني المتعلق بالموضوع، ومنهج تحليل النص القانوني. ودرءا للخلاف اقترحت الدراسة النص في ظهير التحفيظ العقاري بشكل أكثر صراحة على ضرورة تأييد الحيازة بما يثبتها تكريسا لإلزامية الإثبات في مجال تأييد مطالب التحفيظ بالحيازة الاستحقاقية، هذا الإثبات الذي يعد عمليا ضمانة جوهرية لتفادي المنازعات العقارية وحماية الملكية من الادعاءات الباطلة.
Source: Tribune Juridique
Authors: لفريخي, محمد, كركين, إدريس
Language: Arabic
Subfield: Law
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W7220045757