Legal Protection of Good-Faith Third Parties in Unregistered Real Estate Transactions under Libyan Law
Year: 2025
Type: article
Abstract: يتناول هذا البحث موضوع الحماية القانونية للغير حسن النية في التصرفات العقارية غير المسجلة في القانون الليبي، وهو موضوع بالغ الأهمية في ظل التحديات التي تواجه نظام التسجيل العقاري في ليبيا. وقد انطلق البحث من إشكالية جوهرية مفادها: هل يُمكن للغير الذي تصرف بحسن نية، اعتماداً على ظاهر الحال، أن يُحمى قانوناً في مواجهة تصرف سابق لم يُسجّل؟ استعرض البحث المفاهيم الأساسية المرتبطة بالتصرفات العقارية، ومبدأ حسن النية، ثم حلّل الإطار التشريعي الليبي، وموقف القضاء المحلي، وتوقف عند حالات التزاحم بين الحقوق، قبل أن يُجري مقارنة مع بعض التشريعات العربية والدولية. وقد خلص إلى أن الحماية القانونية للغير حسن النية في ليبيا تظل محدودة، وتُقيّدها اشتراطات التسجيل، مما يستدعي مراجعة تشريعية وإدارية. وقد اقترح البحث مجموعة من التوصيات، أبرزها: تعديل النصوص القانونية بما يُراعي حسن النية، تطوير نظام التسجيل العقاري تقنياً وإدارياً، تعزيز التوعية القانونية للمواطنين، وإنشاء آلية قضائية متخصصة للنظر في النزاعات العقارية ذات الطابع الإنساني.
Author: Mohamed Mouloud Souf
Institution: Sabratha University
Language: Arabic
Subfield: Law
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W7221205561