An econometric analysis of the determinants of housing prices in Spain. A study by Autonomous Communities
Year: 2026
Type: dissertation
Abstract: [ES] Este Trabajo de Fin de Grado analiza la evolución, determinantes y heterogeneidad regional del mercado residencial español. Inicialmente, se establece el marco teórico abordando hitos como la crisis de 2008, la financiarización de la vivienda, los cambios demográficos y el impacto de la crisis sanitaria ligada al auge turístico. Tras contextualizar conceptual e históricamente el Índice de Precios de Vivienda (IPV), se desarrolla el bloque empírico. Este incluye la selección, justificación y análisis exploratorio y de correlaciones de las variables macroeconómicas y sectoriales. Metodológicamente, se estiman modelos econométricos mediante datos de panel y se realiza un contraste de hipótesis con variables dummy para identificar alteraciones estructurales. Finalmente, se evalúa la heterogeneidad regional reciente (2020-2023) bajo el impacto del sector turístico y la demanda externa. Los resultados confirman un mercado a dos velocidades: las regiones interiores muestran estabilidad ligada al empleo local, mientras que los grandes nudos urbanos y archipiélagos sufren una acusada presión exógena por la proliferación de viviendas de uso turístico y la inversión extranjera, desvinculando los precios de la capacidad adquisitiva local
Source: Buleria (Universidad de León)
Author: Blas Rey, Raquel de
Language: Spanish
Topic: Housing Market and Economics
Subfield: Economics and Econometrics
Domain: Social Sciences
Open Access status: green
OpenAlex ID: W7223439152