Identificación de zonas de rentabilidad para el desarrollo inmobiliario en condominios de vivienda unifamiliar, determinados por el nivel de inversión Caso de estudio: Suelo urbano no consolidado de Cuenca, Ecuador
Year: 2026
Type: dissertation
Abstract: En la ciudad de Cuenca, el crecimiento urbano ha impulsado el desarrollo inmobiliario hacia zonas del suelo urbano no consolidado, generando la necesidad de identificar áreas estratégicas con mayor potencial de rentabilidad para proyectos habitacionales. Esta investigación analiza las oportunidades de inversión en proyectos de vivienda unifamiliar en régimen de condominio, el objetivo es identificar las zonas con mayor potencial para el desarrollo inmobiliario, considerando factores urbanos, económicos y sociales que influyen en la viabilidad y rentabilidad de estos proyectos. La metodología combina revisión documental, análisis de normativa urbana y recolección de información de campo, con énfasis en el estudio de variables como el valor del suelo, costos de construcción, nivel de consolidación de servicios básicos, accesibilidad vial y cercanía a equipamientos estratégicos. A partir de esta información, se realiza una comparación entre distintas zonas de la ciudad y se evalúan distintos escenarios de inversión, diferenciados por la escala del proyecto. El trabajo permite identificar sectores con ventajas comparativas para la implementación de proyectos de vivienda unifamiliar, así como las principales limitaciones y desafíos asociados al desarrollo en suelo urbano no consolidado. Los resultados buscan servir como herramienta de apoyo para la toma de decisiones de promotores inmobiliarios, autoridades municipales y actores involucrados en la planificación y gestión urbana.
Author: Espinoza Durán, Esteban Mauricio
Language: Spanish
Topic: Urban Planning and Valuation
Subfield: Geography, Planning and Development
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: green
OpenAlex ID: W7225545069