النظام القانوني لشهادة التعمير ومنازعاتها
Year: 2020
Type: article
Abstract: : بغية تأطير النشاط العمراني وتنظيم عملية البناء وفق شروط تحد من ظاهرة البناء الفوضوي، وضع المشرع الجزائري أدوات قانونية من بينها الرخص والشهادات العمرانية. وتعتبر شهادة التعمير من قرارات التعمير السابقة لعملية البناء، نظمها المشرع في المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المحدد لكيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها، وظيفتها الاساسية تعيين حقوق البناء والارتفاقات التي تخضع لها القطعة الارضية المعنية ـ وعدم جعلها إلزامية من قبل المشرع، فوت الفرصة على القضاء في تفادي النزاعات التي نشهدها في مجال العمران، لان المعني يعرف ماله وما عليه من حقوق والتزامات، وهو ما يقتضي إعادة النظر في الأحكام القانونية التي تنظمها، وإعطائها مرتبة أرقى على غرار رخصة التجزئة التي يشترطها المشرع في حالة شغل القطع الارضية بالبناء . ورغم ندرة المنازعات المرتبطة بشهادات التعمير في الجزائر، إلا أن أروقة القضاء الفرنسي تعج بها، أغلبها ترتبط بخطأ الادارة في تصنيف القطع الأرضية بأنها غير قابلة للبناء مما يسبب انهيار قيمتها، أو تصنيفها أنها قابلة للبناء في حين انها غير قابلة لذلك .
Authors: صليحة زغلول, سميحة حنان خوادجية
Language: Arabic
Subfield: Geography, Planning and Development
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: hybrid
OpenAlex ID: W4247796516