العقار كرافعة استراتيجية لإنجاح تنظيم كأس العالم 2030 بالمغرب: رهانات التعبئة وآفاق الاستدامة
Year: 2025
Type: article
Abstract: يعد فوز المغرب، إلى جانب إسبانيا والبرتغال، بشرف تنظيم نهائيات كأس العالم لسنة 2030 حدثا استثنائيا بكل المقاييس، ليس فقط من حيث القيمة الرياضية، بل كذلك بالنظر إلى ما يمكن أن يحققه من مكاسب اقتصادية، اجتماعية، مجالية، وسياسية. فالرهان اليوم لا يتمثل فقط في تنظيم حدث كروي عالمي، بل في استثماره كرافعة استراتيجية لتحقيق أهداف تنموية كبرى، تترجم توجهات النموذج التنموي الجديد وتجسد طموح المملكة في تعزيز تموقعها الجيوسياسي والاقتصادي ضمن الفضاء الأورومتوسطي والإفريقي. وتدرك الدولة المغربية تماما أن نجاح هذا الرهان التاريخي لا يعتمد فقط على الجاهزية اللوجستيكية والتنظيمية، بل أيضا على حسن تعبئة الموارد الأساسية، وعلى رأسها العقار، الذي يعتبر عنصرا محوريا في تنفيذ مختلف المشاريع المرتبطة بالتظاهرة، من بناء الملاعب ومراكز التدريب، إلى إقامة الفنادق والبنيات التحتية المرتبطة بالنقل، الصحة، والخدمات العامة. في هذا السياق، يطرح العقار تحديات مركبة ومتشعبة، سواء من حيث تعدد الأنظمة القانونية التي يخضع لها (عقار عمومي، خصوصي، جماعي)، أو من حيث الإكراهات المرتبطة بالتخطيط، نزع الملكية، التخصيص، والتدبير المستدام. كما أن الارتفاع المتسارع لقيمته، في ظل ما يعرفه السوق من مضاربات، يزيد من تعقيد عمليات تعبئته ويهدد بنجاعة استغلاله في المدى المتوسط والبعيد. فضلا عن ذلك، فإن الرهان لا يتوقف عند مرحلة الإعداد لكأس العالم، بل يمتد إلى ما بعد التظاهرة، حيث يصبح من الضروري التفكير في كيفية استدامة المشاريع العقارية المنجزة وضمان ديمومة أثرها التنموي، تفاديا لتكرار سيناريوهات "المشاريع الموسمية" التي تفقد قيمتها فور انتهاء الحدث.
Author: المعروفي, عادل
Language: Arabic
Topic: Sport and Mega-Event Impacts
Subfield: Sociology and Political Science
Field: Social Sciences
Domain: Social Sciences
Open Access status: diamond
OpenAlex ID: W6908980440